Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Знаменске с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Знаменск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Сайт организации | http://znam1.ast.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | zna_su1@astranet.ru |
| Какой адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2 |
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Номера телефонов организации | +7 (85140) 2-15-76 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Знаменск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (85140) 2-28-01 показать телефон |
| Какой адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Победы, 2 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Регион России | Астраханская область |
| Сайт учреждения | http://znam2.ast.msudrf.ru |
| Электронная почта | zna_su2@astranet.ru |
На карте
Знаменский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Учреждение | Знаменский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (85140) 2-15-67 показать телефон |
| Адрес | Астраханская область, Знаменск, улица Ватутина, 1 |
| Вебсайт организации | http://znamenskygvs.ast.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Астраханская область |
| Почта | znamenskygvs.ast@sudrf.ru |