Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Зиме с иском.
Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 125 — Зима |
| В каком районе | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Иркутская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39554) 3-27-32 показать телефон |
| Сайт | http://125.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта | su125mirsud38@yandex.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Зима, Октябрьская улица, 85 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 59 — Зима |
| В каком районе | |
|
|
|
| Регион | Иркутская область |
| Электронная почта | su059mirsud38@yandex.ru |
| Адрес где находится | Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а |
| Вебсайт организации | http://59.irk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (39554) 3-29-77 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 60 — Зима |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес организации | Иркутская область, Зима, Садовая улица, 24а |
| Вебсайт организации | http://60.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 15:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (39554) 3-61-50 показать телефон |
| Электронная почта | su060mirsud38@yandex.ru |
На карте
Зиминский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Зиминский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Электронная почта | ziminsky.irk@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://ziminsky.irk.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Зима, улица Ленина, 7 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (39554) 3-19-77 +7 (39554) 3-15-52 (приемная) показать телефон |
| В каком регионе России находится | Иркутская область |