Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Ясном с иском.
Ясненский районный суд
Данные учреждения
| Название | Ясненский районный суд |
| Район | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (35368) 2-25-63 показать телефон |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Северная улица, 8а |
| Сайт | http://yasnensky.orb.sudrf.ru |
| Электронная почта | yasnensky.orb@sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Адрес организации | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Электронная почта | yasn1-ssz@kodms.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | https://yasn1.kodms.ru |
| Номер телефона организации | +7 (35368) 2-28-16 +7 (35368) 2-55-60 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| Район | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | yasn2-ssz@kodms.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (35368) 2-19-31 показать телефон |
| Вебсайт | https://yasn2.kodms.ru |
| Адрес | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| В каком регионе России | Оренбургская область |