Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Янауле (Янаульский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Янаул |
| В каком районе | Янаульский |
 |
|
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| В каком регионе России | Башкортостан (республика) |
| Почта | msrb151@yandex.ru |
| Вебсайт организации | http://151.bkr.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34760) 5-23-56 +7 (34760) 5-42-95 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Янаул |
| Район | Янаульский |
|
|
|
| Адрес | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Советская улица, 21 |
| Почта | msrb152@yandex.ru |
| Регион России | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер организации | +7 (34760) 5-23-54 +7 (34760) 5-42-95 (секретарь суда) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://152.bkr.msudrf.ru |
Карта
Янаульский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Янаульский районный суд |
| Район | Янаульский |
|
|
|
| Почта | yanaulsky.bkr@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Республика Башкортостан, Янаульский район, Янаул, Крестьянская улица, 18 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Телефонный номер учреждения | +7 (34760) 5-42-79 показать телефон |
| Сайт организации | http://yanaulsky.bkr.sudrf.ru |