Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Вилючинске с иском.
Судебный участок мирового судьи № 25 — Вилючинск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 25 — Вилючинск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (41535) 3-26-49 +7 (41535) 3-29-33 +7 (41535) 3-61-57 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | msud25@mail.kamchatka.ru |
| Вебсайт | http://25.kmch.msudrf.ru |
| Адрес организации | Камчатский край, Вилючинск, Спортивная улица, 8 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Камчатский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 26 — Вилючинск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 26 — Вилючинск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://26.kmch.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Камчатский край, Вилючинск, Спортивная улица, 8 |
| В каком регионе России находится | Камчатский край |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41535) 3-29-33 +7 (41535) 3-61-57 показать телефон |
| Электронная почта | msud26@mail.kamchatka.ru |
Адрес на карте
Вилючинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Вилючинский городской суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://viluchinsky.kam.sudrf.ru |
| Почта | viluchinsky.kam@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Камчатский край, Вилючинск, Спортивная улица, 5а |
| В каком регионе России | Камчатский край |
| Номер телефона организации | +7 (41535) 3-23-66 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |