Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Унече (Унечский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 58 — Унеча
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 58 — Унеча |
| В каком районе | Унечский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (48351) 2-62-66 +7 (48351) 2-21-58 +7 (48351) 2-44-91 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | msu58bryansk@mail.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://58.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Брянская область |
| Адрес | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 59 — Унеча
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 59 — Унеча |
| В каком районе | Унечский |
|
|
|
| Сайт | http://59.brj.msudrf.ru |
| Электронная почта | msu59bryansk@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (48351) 2-23-63 +7 (48351) 2-62-66 +7 (48351) 2-21-58 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник, среда: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Брянская область |
Карта
Унечский районный суд
Данные учреждения
| Название | Унечский районный суд |
| В каком районе | Унечский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения | +7 (48351) 2-29-45 +7 (48351) 2-68-24 показать телефон |
| Какой адрес | Брянская область, Унечский район, Унеча, улица Иванова, 9 |
| В каком регионе России находится | Брянская область |
| Почта | unechsky.brj@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://unechsky.brj.sudrf.ru |