Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Цимлянске (Цимлянский район) с иском.
Цимлянский районный суд
Данные учреждения
| Название | Цимлянский районный суд |
| В каком районе находится | Цимлянский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://cimlyansky.ros.sudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, улица Ленина, 23 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (86391) 5-10-00 показать телефон |
| Электронная почта | cimlyansky.ros@sudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Цимлянск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Цимлянск |
| В каком районе находится | Цимлянский |
|
|
|
| Электронная почта | cmlnr1@msudro.ru |
| Телефоны организации | +7 (86391) 2-13-13 +7 (86391) 2-76-14 показать телефон |
| Какой адрес | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 6, корпус 24 |
| Сайт организации | http://cmlnr1.ros.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион России | Ростовская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Цимлянск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Цимлянск |
| В каком районе | Цимлянский |
|
|
|
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | cmlnr2@msudro.ru |
| Адрес где находится | Ростовская область, Цимлянский район, Цимлянск, Советская улица, 6, корпус 24 |
| Сайт организации | http://cmlnr2.ros.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (86391) 5-04-33 +7 (86391) 2-76-14 показать телефон |