Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Спасске-Дальнем с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 108 — Спасск-Дальний
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 108 — Спасск-Дальний |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе России | Приморский край |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Адрес организации | Приморский край, Спасск-Дальний, Советская улица, 47 |
| Электронная почта | mirsud108@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (42352) 2-09-13 +7 (42352) 2-02-40 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://108.prm.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 86 — Спасск-Дальний
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 86 — Спасск-Дальний |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (42352) 22-0-29 +7 (42352) 2-34-30 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://86.prm.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 10:00 до 13:00 |
| Электронная почта | spasskiymirovoy086@yandex.ru |
| Адрес | Приморский край, Спасск-Дальний, Кустовиновская улица, 3 |
| Регион | Приморский край |
На карте
Спасский районный суд — Спасск-Дальний
Данные организации
| Название учреждения | Спасский районный суд — Спасск-Дальний |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт | http://spassky.prm.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием председателя среда: с 16:00 до 18:00 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Спасск-Дальний, Советская улица, 75 |
| Телефон учреждения | +7 (42352) 2-48-00 +7 (42352) 2-08-19 показать телефон |
| Регион | Приморский край |
| Почта | spassky.prm@sudrf.ru |