Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Сортавале (Сортавальский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сортавала |
| В каком районе находится | Сортавальский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Регион России | Карелия (республика) |
| Адрес где находится | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81430) 4-80-24 +7 (81430) 4-80-23 показать телефон |
| Почта | 36.kar@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://sortavala1.kar.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сортавала |
| Район | Сортавальский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (81430) 2-50-54 +7 (81430) 2-50-53 показать телефон |
| В каком регионе | Карелия (республика) |
| Адрес организации | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, улица Гагарина, 12 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | 37.kar@msudrf.ru |
| Сайт организации | http://sortavala2.kar.msudrf.ru |
Карта и адрес
Сортавальский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Сортавальский городской суд |
| Район | Сортавальский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Сортавальский район, Сортавала, Лесная улица, 2 |
| В каком регионе России | Карелия (республика) |
| Почта | sortavalsky.kar@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://sortavalsky.kar.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81430) 4-83-05 +7 (81430) 4-56-46 показать телефон |