Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Сочи (Центральный район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 100 — Сочи
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 100 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Почта |
sud-100@mail.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 14 |
| Телефоны организации |
+7 (862) 261-69-04 показать телефон |
| Регион |
Краснодарский край |
| Сайт |
http://msud100.krd.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 101 — Сочи
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 101 — Сочи |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Сайт |
http://msud101.krd.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| Почта |
msud101@mail.kuban.ru |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (862) 261-66-60 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 102 — Сочи
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 102 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Сайт |
http://msud102.krd.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8862) 255-25-98 +7 (862) 255-75-40 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Почта |
msud102@mail.kuban.ru |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, Строительный переулок, 9 |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 103 — Сочи
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Сайт организации |
http://msud103.krd.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| Электронная почта |
msud103@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (862) 261-25-14 показать телефон |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сочи
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 104 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Сайт организации |
http://msud104.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8622) 61-69-66 показать телефон |
| Почта |
msud104@mail.kuban.ru |
| Какой адрес |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сочи
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 105 — Сочи |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 14 |
| Сайт |
http://msud105.krd.msudrf.ru |
| Почта |
msud105@mail.kuban.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Номера телефонов организации |
+7 (862) 261-25-30 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 106 — Сочи
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 106 — Сочи |
| В каком районе находится |
Центральный |
|
|
| Регион |
Краснодарский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес |
Краснодарский край, Сочи, Тоннельная улица, 16 |
| Почта |
msud106@mail.kuban.ru |
| Сайт организации |
http://msud106.krd.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (862) 261-25-34 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 250 — Сочи
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 250 — Сочи |
| В каком районе |
Центральный |
|
|
| Адрес организации |
Краснодарский край, Сочи, Туапсинская улица, 13 |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
| Почта |
msud250@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (862) 261-66-99 показать телефон |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 12:45 |
| Сайт организации |
http://msud250.krd.msudrf.ru |
На карте
Сочинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Сочинский гарнизонный военный суд |
| Район |
Центральный |
|
|
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Сочи, улица Горького, 29 |
| Сайт организации |
http://sgvs.krd.sudrf.ru |
| Электронная почта |
sgvs.krd@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (862) 262-06-06 +7 (862) 262-06-04 (факс) показать телефон |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Центральный районный суд — Сочи
Данные учреждения
| Название организации |
Центральный районный суд — Сочи |
| Район |
Центральный |
|
|
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации |
+7 (862) 262-06-53 +7 (862) 262-12-14 (уголовные дела) +7 (862) 262-77-15 (гражданские дела) показать телефон |
| Электронная почта |
sochi-centralny.krd@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://sochi-centralny.krd.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Сочи, улица Горького, 20 |
На карте
