Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Шимановске с иском.
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (41651) 2-00-62 показать телефон |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://shim.amr.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Адрес где находится | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
| Почта | shgmirsud@mail.ru |
Адрес на карте
Шимановский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Шимановский районный суд |
| Район | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Амурская область, Шимановск, улица Крупской, 2 |
| Почта | shimanovskiy.amr@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://shimanovskiy.amr.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Амурская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41651) 2-03-33 +7 (41651) 2-03-32 (председатель суда) показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи — Шимановск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи — Шимановск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Сайт | http://shimr.amr.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Амурская область, Шимановск, улица Орджоникидзе, 14 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | shrmirsud@mail.ru |
| Регион | Амурская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (41651) 2-00-69 показать телефон |