Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Сергаче (Сергачский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Сергач
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Сергач |
| В каком районе | Сергачский |
 |
|
| В каком регионе России находится | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 30 |
| Сайт | http://serg1.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта | serg_1@msud.nnov.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (83191) 5-24-32 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Сергач
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Сергач |
| Район | Сергачский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (83191) 5-19-72 +7 (83191) 5-30-36 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://serg2.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Нижегородская область |
| Адрес где находится | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, Советская улица, 30 |
| Электронная почта | serg_2@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Сергачский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Сергачский районный суд |
| Район | Сергачский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://sergachsky.nnov.sudrf.ru |
| Почта | sergachsky.nnov@sudrf.ru |
| В каком регионе | Нижегородская область |
| Адрес учреждения | Нижегородская область, Сергачский район, Сергач, улица Гайдара, 11 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефон учреждения | +7 (83191) 5-28-44 показать телефон |