Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Серафимовиче (Серафимовичский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 49 — Серафимович
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 49 — Серафимович |
| В каком районе | Серафимовичский |
 |
|
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Сайт учреждения | http://49.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84464) 4-14-31 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, Октябрьская улица, 73 |
| Почта | su049@volganet.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 50 — Серафимович
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 50 — Серафимович |
| В каком районе находится | Серафимовичский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, Октябрьская улица, 73 |
| Вебсайт | http://50.vol.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (84464) 4-14-31 показать телефон |
| Регион | Волгоградская область |
| Почта | su050@volganet.ru |
На карте
Серафимовичский районный суд
Данные организации
| Название | Серафимовичский районный суд |
| Район | Серафимовичский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://seraf.vol.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84464) 4-39-44 показать телефон |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Серафимовичский район, Серафимович, улица Миротворцева, 12 |
| Электронная почта | seraf.vol@sudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |