Дом признан аварийным – куда обращаться в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район) в 2024 году

Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.

Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.

Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.

Нормативная база

Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:

• Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
• Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
• Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.

Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.

Порядок отселения

Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.

После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.

О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.

Суд

Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Ростове-на-Дону (Железнодорожный район) с иском.

Железнодорожный районный суд — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Железнодорожный районный суд — Ростов-на-Дону
Район	Железнодорожный
Вебсайт	http://zheleznodorozhny.ros.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	zheleznodorozhny.ros@sudrf.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62
В каком регионе России	Ростовская область
Номера телефонов организации	+7 (863) 244-43-93 +7 (863) 210-43-75 показать телефон

Карта

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Железнодорожный
Вебсайт организации	http://zhldr1.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Номера телефонов организации	+7 (863) 266-88-11 показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	zhldr1@msudro.ru
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45

Карта

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Железнодорожный
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Вебсайт	http://zhldr2.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Номера телефонов организации	+7 (863) 244-88-58 показать телефон
Электронная почта	zhldr2@msudro.ru
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Железнодорожный
Сайт	http://zhldr3.ros.msudrf.ru
Электронная почта	zhldr3@msudro.ru
Номер телефона учреждения	+7 (863) 244-81-97 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45
Регион	Ростовская область

Карта

Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Железнодорожный
Адрес где находится	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45
Почта	zhldr4@msudro.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Ростовская область
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 244-81-67 показать телефон
Вебсайт	http://zhldr4.ros.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 5 — Ростов-на-Дону
Район	Железнодорожный
Адрес где находится	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45
Номера телефонов учреждения	+7 (863) 244-81-92 показать телефон
Электронная почта	zhldr5@msudro.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Ростовская область
Сайт организации	http://zhldr5.ros.msudrf.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 6 — Ростов-на-Дону
Район	Железнодорожный
Сайт	http://zhldr6.ros.msudrf.ru
Регион России	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Кулагина, 62, корпус 45
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Электронная почта	zhldr6@msudro.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (863) 210-24-96 +7 (863) 210-24-95 показать телефон

Карта и адрес