Дом признан аварийным – куда обратиться в Ростове-на-Дону (Ленинский район) в 2024 году

Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.

Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.

Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.

Нормативная база

Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:

• Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
• Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
• Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.

Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.

Порядок отселения

Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.

После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.

О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.

Районный суд

Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Ростове-на-Дону (Ленинский район) с иском.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Ленинский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе	Ростовская область
Телефон учреждения	+7 (863) 267-68-32 показать телефон
Почта	len1-1@msudro.ru
Сайт учреждения	http://len1-1.ros.msudrf.ru
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 1 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ленинский
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона организации	+7 (863) 267-19-58 показать телефон
Почта	len1-2@msudro.ru
Сайт	http://len1-2.ros.msudrf.ru
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11
В каком регионе России находится	Ростовская область

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
В каком районе	Ленинский
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 269-51-17 показать телефон
Сайт организации	http://len2-1.ros.msudrf.ru
Регион	Ростовская область
Электронная почта	len2-1@msudro.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 2 — Ростов-на-Дону
Район	Ленинский
В каком регионе России находится	Ростовская область
Сайт	http://len2-2.ros.msudrf.ru
Электронная почта	len2-2@msudro.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 269-51-16 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 3 — Ростов-на-Дону
Район	Ленинский
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11
В каком регионе	Ростовская область
Почта	len3@msudro.ru
Телефоны организации	+7 (863) 267-91-40 показать телефон
Сайт учреждения	http://len3.ros.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 4 — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ленинский
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Лермонтовская улица, 11
Электронная почта	len4@msudro.ru
Вебсайт организации	http://len4.ros.msudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номера телефонов организации	+7 (863) 269-51-13 показать телефон
В каком регионе России	Ростовская область

Карта и адрес

Ленинский районный суд — Ростов-на-Дону

Данные учреждения

Название учреждения	Ленинский районный суд — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Ленинский
Телефонный номер учреждения	+7 (863) 267-91-00 +7 (863) 267-87-93 (факс) показать телефон
Почта	leninsky.ros@sudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 9
В каком регионе	Ростовская область
Вебсайт организации	http://leninsky.ros.sudrf.ru

Карта проезда