Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Протвино с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 198 — Протвино
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 198 — Протвино |
| Район | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (4967) 74-28-50 показать телефон |
| Вебсайт | http://198.mo.msudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Протвино, Центральный проезд, 5 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | 198.mo@msudrf.ru 198@mirsudmo.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 199 — Протвино
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 199 — Протвино |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Какой адрес | Московская область, Протвино, улица Ленина, 13а |
| Регион | Московская область |
| Почта | 199.mo@msudrf.ru 199@mirsudmo.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://199.mo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (4967) 74-26-19 +7 (4967) 74-25-70 показать телефон |
Адрес на карте
Протвинский городской суд
Данные организации
| Учреждение | Протвинский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | protvino.mo@sudrf.ru |
| Адрес организации | Московская область, Протвино, улица Дружбы, 1б |
| Номер телефона организации | +7 (4967) 74-97-53 (отдел делопроизводства) +7 (4967) 74-59-44 (приемная) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://protvino.mo.sudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |