Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Пролетарске (Пролетарский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Пролетарск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Пролетарск |
| В каком районе находится | Пролетарский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (86374) 9-70-79 +7 (86374) 9-67-71 показать телефон |
| Вебсайт | http://prltr1.ros.msudrf.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Пролетарский район, Пролетарск, Пионерская улица, 72 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта | prltr1@msudro.ru |
Карта
Пролетарский районный
Данные учреждения
| Название | Пролетарский районный |
| В каком районе | Пролетарский |
|
|
|
| Какой адрес | Ростовская область, Пролетарский район, Пролетарск, проспект 50 лет Октября, 26а |
| В каком регионе России | Ростовская область |
| Электронная почта | proletarskys.ros@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации | http://proletarskys.ros.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (86374) 9-60-17 +7 (86374) 9-66-80 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Пролетарск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Пролетарск |
| Район | Пролетарский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Ростовская область, Пролетарский район, Пролетарск, Пионерская улица, 72 |
| Регион России | Ростовская область |
| Сайт | http://prtlr2.ros.msudrf.ru |
| Почта | prtlr2@msudro.ru |
| Телефоны организации | +7 (86374) 9-61-53 +7 (86374) 9-67-72 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |