Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Полярном с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Полярный |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес | Мурманская область, Полярный, улица Душенова, 7 |
| Вебсайт организации | http://1alsk.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvpol@uodms.mels.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (81551) 7-51-45 +7 (81551) 7-53-04 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Регион | Мурманская область |
Карта проезда
Полярный районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Полярный районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | pol.mrm@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81551) 7-16-66 показать телефон |
| Регион России | Мурманская область |
| Сайт | http://pol.mrm.sudrf.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Полярный, улица Сивко, 2 |
Карта проезда
Полярнинский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Полярнинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (81551) 7-24-65 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Мурманская область |
| Вебсайт организации | http://polgvs.mrm.sudrf.ru |
| Электронная почта | polgvs.mrm@sudrf.ru |
| Адрес организации | Мурманская область, Полярный, улица Фисановича, 4 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 прием граждан понедельник-четверг: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 15:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 15:00 |