Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Онеге (Онежский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Онега |
| Район | Онежский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81839) 7-33-80 показать телефон |
| Электронная почта | 1onkmirsud@arhams.ru |
| В каком регионе России находится | Архангельская область |
| Сайт | http://1onk.arh.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник-пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Онега |
| В каком районе находится | Онежский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 понедельник, вторник: с 16:00 до 17:15 |
| Номер телефона организации | +7 (81839) 7-25-62 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Архангельская область |
| Сайт организации | http://2onk.arh.msudrf.ru |
| Почта | 2onkmirsud@arhams.ru |
| Адрес где находится | Архангельская область, Онежский район, Онега, Октябрьский проспект, 129 |
Карта
Онежский городской суд — Онега
Данные организации
| Название учреждения | Онежский городской суд — Онега |
| Район | Онежский |
|
|
|
| Регион России | Архангельская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Почта | onegasud.arh@sudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Онежский район, Онега, проспект Кирова, 132 |
| Телефоны организации | +7 (81839) 7-16-95 +7 (81839) 7-23-66 (председатель суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://onegasud.arh.sudrf.ru |