Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Нерехте (Нерехтский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 19 — Нерехта
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 19 — Нерехта |
| В каком районе находится | Нерехтский |
 |
|
| В каком регионе России | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 19 |
| Почта | mirkst-19@bk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник-пятница: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://19.kst.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (49431) 7-55-29 +7 (49431) 75-200 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Нерехта
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 20 — Нерехта |
| Район | Нерехтский |
|
|
|
| Сайт | http://20.kst.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirkst-20@bk.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (49431) 75-420 (секретарь суда) +7 (49431) 75-397 показать телефон |
| Адрес где находится | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 19 |
| В каком регионе России находится | Костромская область |
На карте
Нерехтский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Нерехтский районный суд |
| В каком районе | Нерехтский |
|
|
|
| Почта | nerehtsky.kst@sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт учреждения | http://nerehtsky.kst.sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (49431) 7-50-56 +7 (49431) 7-50-48 +7 (49453) 3-16-74 показать телефон |
| Адрес организации | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 6 |
| Регион | Костромская область |