Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Мысках с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мыски
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мыски |
| Район | |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (38474) 2-01-55 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://1101.kmr.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Адрес где находится | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 26 |
| В каком регионе России | Кемеровская область |
| Почта | 1101@umsko.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мыски
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мыски |
| В каком районе | |
|
|
|
| Какой адрес | Кемеровская область, Мыски, Вокзальная улица, 11 |
| Электронная почта | 1102@umsko.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Сайт | http://1102.kmr.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (38474) 3-38-04 показать телефон |
| В каком регионе | Кемеровская область |
На карте
Мысковский городской суд
Данные учреждения
| Название организации | Мысковский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес | Кемеровская область, Мыски, Первомайская улица, 10 |
| Электронная почта | myskovsky.kmr@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 14:30, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Регион | Кемеровская область |
| Номера телефонов организации | +7 (38474) 2-16-16 +7 (38474) 2-17-90 (гражданские дела) +7 (38474) 2-27-87 (уголовные дела) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://myskovsky.kmr.sudrf.ru |