Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Москве (Южное Тушино район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 162 — Южное Тушино |
| В каком районе | Южное Тушино |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Почта | mirsud162@ums-mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 490-67-92 (справки) +7 (495) 490-66-60 (факс) показать телефон |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 163 — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
|
|
|
| Адрес где находится | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 490-64-62 (справки) +7 (495) 490-69-31 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud163@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 164 — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
|
|
|
| Адрес где находится | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 490-69-32 (справки) +7 (495) 490-13-67 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud164@ums-mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |