Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Москве (Нагорный район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 235 — Нагорный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 235 — Нагорный |
| Район | Нагорный |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Москва |
| Какой адрес | Москва, Болотниковская улица, 5, корпус 2 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud235@ums-mos.ru |
| Телефон учреждения | +7 (499) 317-33-77 (справки) +7 (499) 317-33-90 (факс) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 236 — Нагорный
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 236 — Нагорный |
| Район | Нагорный |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Адрес где находится | Москва, Болотниковская улица, 5, корпус 2 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (499) 794-35-63 (справки) +7 (499) 317-33-54 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud236@ums-mos.ru |
Карта проезда
Чертановский районный суд — Нагорный
Данные учреждения
| Название организации | Чертановский районный суд — Нагорный |
| В каком районе | Нагорный |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (499) 794-08-58 (приемная) +7 (499) 794-03-96 (гражданские дела) +7 (499) 794-00-09 (уголовные дела) +7 (499) 610-85-08 (административные дела) +7 (499) 794-09-37 (председатель суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://www.mos-gorsud.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Почта | chertanovsky.msk@sudrf.ru info@33.msksud.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00 |
| Какой адрес | Москва, Артековская улица, 3а |