Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Москве (Москворечье-Сабурово район) с иском.
Нагатинский районный суд — Москворечье-Сабурово
Данные учреждения
| Название учреждения | Нагатинский районный суд — Москворечье-Сабурово |
| В каком районе находится | Москворечье-Сабурово |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номер телефона организации | +7 (499) 613-80-80 (приемная) +7 (499) 782-80-15 (гражданские дела) +7 (499) 613-99-16 (уголовные дела) +7 (499) 613-81-06 (административные дела) показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес организации | Москва, Каширский проезд, 3 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Электронная почта | info@17.msksud.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 23 — Москворечье-Сабурово
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 23 — Москворечье-Сабурово |
| В каком районе | Москворечье-Сабурово |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Братеевская улица, 18, корпус 5 |
| Электронная почта | mirsud23@ums-mos.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 655-95-76 (факс) +7 (495) 655-96-17 (справки) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 24 — Москворечье-Сабурово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 24 — Москворечье-Сабурово |
| Район | Москворечье-Сабурово |
|
|
|
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Телефоны организации | +7 (495) 340-28-01 +7 (495) 342-78-27 (справки) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, Братеевская улица, 18, корпус 5 |
| Электронная почта | mirsud24@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |