Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Москве (Лосиноостровский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 327 — Лосиноостровский |
| В каком районе | Лосиноостровский |
 |
|
| Регион | Москва |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud327@ums-mos.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 184-81-92 (справки) +7 (499) 185-91-21 (факс) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 328 — Лосиноостровский |
| Район | Лосиноостровский |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (499) 184-81-65 (справки) +7 (499) 184-39-34 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud328@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 329 — Лосиноостровский |
| В каком районе | Лосиноостровский |
|
|
|
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 184-26-19 (справки) +7 (499) 184-30-66 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
| Электронная почта | mirsud329@ums-mos.ru |