Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Москве (Лефортово район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 271 — Лефортово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 271 — Лефортово |
| Район | Лефортово |
 |
|
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 362-46-51 (справки) +7 (495) 362-46-82 (факс) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Почта | mirsud271@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Перовский проезд, 7 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 272 — Лефортово
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 272 — Лефортово |
| Район | Лефортово |
|
|
|
| Адрес | Москва, Перовский проезд, 7 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 361-67-56 (справки) +7 (495) 361-70-36 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud272@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России находится | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 273 — Лефортово
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 273 — Лефортово |
| В каком районе находится | Лефортово |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес организации | Москва, Авиамоторная улица, 49/1 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud273@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Телефон учреждения | +7 (495) 632-55-75 (справки) +7 (495) 362-32-62 (факс) показать телефон |