Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Москве (Алексеевский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 315 — Алексеевский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 315 — Алексеевский |
| В каком районе находится | Алексеевский |
 |
|
| В каком регионе России | Москва |
| Электронная почта | mirsud315@ums-mos.ru |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Мира, 184, корпус 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 686-01-11 (справки) +7 (495) 686-53-84 (факс) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 316 — Алексеевский
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 316 — Алексеевский |
| Район | Алексеевский |
|
|
|
| Адрес | Москва, проспект Мира, 184, корпус 1 |
| Номер телефона организации | +7 (495) 686-12-33 (справки) +7 (495) 686-56-88 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud316@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 414 — Алексеевский
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 414 — Алексеевский |
| В каком районе находится | Алексеевский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, Маломосковская улица, 2, корпус 1 |
| Электронная почта | mirsud414@ums-mos.ru |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 682-16-52 +7 (495) 682-11-86 показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |