Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Москве (Аэропорт район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт |
| В каком районе | Аэропорт |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 152-76-18 (справки) +7 (499) 152-83-25 (факс) показать телефон |
| Почта | mirsud353@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| В каком регионе России находится | Москва |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт |
| Район | Аэропорт |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (499) 152-64-07 (справки) +7 (499) 152-75-82 (факс) показать телефон |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе России | Москва |
| Почта | mirsud351@ums-mos.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт |
| В каком районе | Аэропорт |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2 |
| Почта | mirsud352@ums-mos.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 708-13-94 (справки) +7 (499) 152-83-38 (факс) показать телефон |