Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Могоче (Могочинский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 15 — Могоча
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 15 — Могоча |
| Район | Могочинский |
 |
|
| Адрес где находится | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Высотная улица, 1 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | 15.zbk.mirsud@mail.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (30241) 4-03-69 +7 (30241) 2-30-29 (секретарь суда) показать телефон |
| Регион России | Забайкальский край |
| Сайт учреждения | http://15.zbk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 16 — Могоча
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 16 — Могоча |
| В каком районе | Могочинский |
|
|
|
| Адрес | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Высотная улица, 1 |
| Почта | 16.zbk.mirsud@mail.ru |
| Телефон учреждения | +7 (30241) 40-3-68 +7 (30241) 2-30-29 (секретарь суда) показать телефон |
| Вебсайт | http://16.zbk.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Забайкальский край |
Карта проезда
Могочинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Могочинский районный суд |
| Район | Могочинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Забайкальский край |
| Сайт учреждения | http://mogocha.cht.sudrf.ru |
| Почта | mogocha.cht@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Забайкальский край, Могочинский район, Могоча, Комсомольская улица, 34 |
| Номер телефона учреждения | +7 (30241) 4-02-80 показать телефон |