Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Мглине (Мглинский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 42 — Мглин
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 42 — Мглин |
| Район | Мглинский |
 |
|
| Адрес где находится | Брянская область, Мглинский район, Мглин, Октябрьская улица, 1 |
| Сайт учреждения | http://42.brj.msudrf.ru |
| Регион | Брянская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 15:00 |
| Телефон учреждения | +7 (48339) 2-27-82 +7 (48339) 2-29-90 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | msu42bryansk@mail.ru |
Адрес на карте
Мглинский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Мглинский районный суд |
| В каком районе находится | Мглинский |
|
|
|
| Почта | mglinsky.brj@sudrf.ru |
| Регион России | Брянская область |
| Вебсайт организации | http://mglinsky.brj.sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Брянская область, Мглинский район, Мглин, Советская площадь, 15 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (48339) 2-14-61 +7 (48339) 2-23-49 показать телефон |