Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Менделеевске (Менделеевский район) с исковым заявлением.
Менделеевский районный суд
Данные учреждения
| Название | Менделеевский районный суд |
| В каком районе находится | Менделеевский |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | mendeleevsky.tat@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://mendeleevsky.tat.sudrf.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, Пионерская улица, 7 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (85549) 2-74-04 +7 (85549) 2-74-34 показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Менделеевск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Менделеевск |
| Район | Менделеевский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, улица Гагарина, 5 |
| Электронная почта | ms.1901@tatar.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Номер телефона организации | +7 (85549) 2-12-67 +7 (85549) 2-56-03 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Менделеевск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Менделеевск |
| В каком районе | Менделеевский |
|
|
|
| Регион | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Менделеевский район, Менделеевск, улица Гагарина, 5 |
| Вебсайт | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (85549) 2-12-67 +7 (85549) 2-56-03 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта | ms.1902@tatar.ru |