Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Медногорске с исковым заявлением.
Медногорский городской суд
Данные учреждения
| Название | Медногорский городской суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Медногорск, Южная улица, 2 |
| Телефоны организации | +7 (35379) 3-28-36 показать телефон |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Электронная почта | mednogorsky.orb@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://mednogorsky.orb.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Медногорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт | https://med1.kodms.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19 |
| Телефоны организации | +7 (35379) 3-31-68 показать телефон |
| Электронная почта | med1-ssz@kodms.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Медногорск |
| Район | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (35379) 3-33-27 показать телефон |
| Вебсайт организации | https://med2.kodms.ru |
| Какой адрес | Оренбургская область, Медногорск, улица Кирова, 19 |
| Почта | med2-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |