Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Мантурово с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 26 — Мантурово
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 26 — Мантурово |
| В каком районе | |
 |
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:15 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00 |
| Вебсайт | http://26.kst.msudrf.ru |
| Регион | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Мантурово, Центральная улица, 5а |
| Номер телефона организации | +7 (49446) 30-725 показать телефон |
| Электронная почта | mirkst-26@bk.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 27 — Мантурово
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 27 — Мантурово |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 10:00 до 16:00 |
| Регион России | Костромская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49446) 3-30-98 показать телефон |
| Адрес учреждения | Костромская область, Мантурово, Центральная улица, 5а |
| Почта | mirkst-27@bk.ru |
| Вебсайт организации | http://27.kst.msudrf.ru |
Карта и адрес
Мантуровский районный суд
Данные организации
| Название | Мантуровский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (49446) 2-00-43 показать телефон |
| В каком регионе | Костромская область |
| Электронная почта | manturovsky.kst@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://manturovsky.kst.sudrf.ru |
| Адрес организации | Костромская область, Мантурово, Советская улица, 27а |