Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Мамадыше (Мамадышский район) с иском.
Мамадышский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Мамадышский районный суд |
| В каком районе | Мамадышский |
 |
|
| Сайт организации | http://mamadyshsky.tat.sudrf.ru |
| Электронная почта | mamadyshsky.tat@sudrf.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (85563) 4-00-02 +7 (85563) 4-00-04 показать телефон |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, улица Давыдова, 38а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 1 — Мамадыш
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Мамадыш |
| В каком районе находится | Мамадышский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Почта | ms.1801@tatar.ru |
| Сайт организации | http://mirsud.tatar.ru |
| Телефон учреждения | +7 (85563) 3-34-95 +7 (85563) 3-34-36 показать телефон |
| Адрес где находится | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, Советская улица, 2а |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Мамадыш
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Мамадыш |
| В каком районе | Мамадышский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | ms.1802@tatar.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (85563) 3-34-36 +7 (85563) 3-34-95 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Мамадышский район, Мамадыш, Советская улица, 2а |
| Регион России | Татарстан (республика) |