Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Лодейном Поле (Лодейнопольский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 48 — Лодейное Поле |
| В каком районе находится | Лодейнопольский |
 |
|
| Вебсайт | http://48.lo.msudrf.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30 |
| Электронная почта | ms48lo@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81364) 2-08-59 показать телефон |
| Регион России | Ленинградская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Лодейное Поле |
| В каком районе находится | Лодейнопольский |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://49.lo.msudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81364) 2-14-30 +7 (81364) 2-52-97 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, четверг: с 09:30 до 12:30 |
| В каком регионе России | Ленинградская область |
| Адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Ленина, 98б |
| Почта | su49.vlasova@yandex.ru |
Карта проезда
Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле
Данные организации
| Название | Лодейнопольский городской суд — Лодейное Поле |
| В каком районе находится | Лодейнопольский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Ленинградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 председатель суда среда: с 10:00 до 17:00 |
| Вебсайт организации | http://lodeynopolsky.lo.sudrf.ru |
| Адрес | Ленинградская область, Лодейнопольский район, Лодейное Поле, проспект Урицкого, 2 |
| Почта | lodeynopolsky.lo@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81364) 2-18-89 +7 (81364) 2-04-04 (приемная) показать телефон |