Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Лаишево (Лаишевский район) с иском.
Лаишевский районный суд
Данные организации
| Название организации | Лаишевский районный суд |
| В каком районе | Лаишевский |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (84378) 2-92-01 +7 (84378) 2-51-16 показать телефон |
| Регион России | Татарстан (республика) |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Космонавтов, 5 |
| Электронная почта | laishevsky.tat@sudrf.ru |
| Сайт | http://laishevsky.tat.sudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Лаишево
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Лаишево |
| Район | Лаишевский |
|
|
|
| Адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Ленина, 56 |
| Телефон учреждения | +7 (84378) 2-58-29 +7 (84378) 2-47-83 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Электронная почта | ms.1701@tatar.ru |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Лаишево
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Лаишево |
| Район | Лаишевский |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://mirsud.tatar.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (84378) 2-58-29 +7 (84378) 2-47-87 показать телефон |
| Адрес | Республика Татарстан, Лаишевский район, Лаишево, улица Ленина, 56 |
| В каком регионе России находится | Татарстан (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | ms.1702@tatar.ru |