Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Кувандыке (Кувандыкский район) с исковым заявлением.
Кувандыкский районный суд
Данные организации
| Название | Кувандыкский районный суд |
| В каком районе | Кувандыкский |
 |
|
| Электронная почта | kuvandyksky.orb@sudrf.ru |
| В каком регионе России | Оренбургская область |
| Какой адрес | Оренбургская область, Кувандыкский район, Кувандык, Фестивальная улица, 4 |
| Сайт учреждения | http://kuvandyksky.orb.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации | +7 (35361) 3-61-82 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кувандык
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кувандык |
| Район | Кувандыкский |
|
|
|
| Какой адрес | Оренбургская область, Кувандыкский район, Кувандык, улица Рыбникова, 1, корпус 2 |
| Телефоны организации | +7 (35361) 3-69-78 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Почта | kuv1-ssz@kodms.ru |
| Вебсайт организации | https://kuv1.kodms.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кувандык
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кувандык |
| В каком районе | Кувандыкский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Кувандыкский район, Кувандык, улица Рыбникова, 1, корпус 2 |
| Сайт | https://kuv2.kodms.ru |
| Электронная почта | kuv2-ssz@kodms.ru |
| В каком регионе России находится | Оренбургская область |
| Номер телефона организации | +7 (35361) 3-77-27 показать телефон |