Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Кронштадте (Кронштадтский район) с исковым заявлением.
Кронштадтский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Кронштадтский районный суд |
| В каком районе находится | Кронштадтский |
 |
|
| Почта | kronshtadtskiy@usuddep.spb.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (812) 649-64-07 +7 (812) 649-64-16 (приемная) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://krn.spb.sudrf.ru |
| Регион | Санкт-Петербург |
| Адрес где находится | Санкт-Петербург, Кронштадт, улица Карла Маркса, 31 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием исковых зявлений понедельник-четверг: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 109 — Кронштадт
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 109 — Кронштадт |
| В каком районе | Кронштадтский |
|
|
|
| Регион | Санкт-Петербург |
| Телефон учреждения | +7 (812) 311-42-68 показать телефон |
| Почта | |
| Вебсайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Адрес где находится | Санкт-Петербург, Кронштадт, Флотская улица, 2а |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 110 — Кронштадт
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 110 — Кронштадт |
| Район | Кронштадтский |
|
|
|
| В каком регионе России | Санкт-Петербург |
| Вебсайт организации | https://mirsud.spb.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Какой адрес | Санкт-Петербург, Кронштадт, Флотская улица, 2а |
| Номер телефона учреждения | +7 (812) 435-06-84 показать телефон |
| Почта |