Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Козельске (Козельский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 29 — Козельск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 29 — Козельск |
| В каком районе находится | Козельский |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (48442) 2-21-84 показать телефон |
| Регион | Калужская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, четверг: с 09:00 до 10:30 |
| Почта | mirsud29@sms.kaluga.ru |
| Сайт | http://29.klg.msudrf.ru |
| Какой адрес | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская улица, 39 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 30 — Козельск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 30 — Козельск |
| В каком районе находится | Козельский |
|
|
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | mirsud30@sms.kaluga.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (48442) 2-11-90 показать телефон |
| Регион России | Калужская область |
| Сайт организации | http://30.klg.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская улица, 39 |
Карта проезда
Козельский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Козельский районный суд |
| Район | Козельский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (48442) 2-44-54 +7 (48442) 2-41-68 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Калужская область, Козельский район, Козельск, Большая Советская, 49 |
| Электронная почта | kozelsky.klg@sudrf.ru |
| Вебсайт | http://kozelsky.klg.sudrf.ru |
| Регион | Калужская область |