Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Ковылкино (Ковылкинский район) с иском.
Ковылкинский районный суд
Данные организации
| Название | Ковылкинский районный суд |
| В каком районе находится | Ковылкинский |
 |
|
| Почта | kovilkinsky.mor@sudrf.ru |
| В каком регионе | Мордовия (республика) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Какой адрес | Республика Мордовия, Ковылкинский район, Ковылкино, Первомайская улица, 5 |
| Сайт учреждения | http://kovilkinsky.mor.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (83453) 2-05-31 +7 (83453) 2-35-84 (факс) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Ковылкино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Ковылкино |
| В каком районе | Ковылкинский |
|
|
|
| Почта | rm13013@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (83453) 4-07-29 показать телефон |
| Вебсайт | http://mirsud.e-mordovia.ru |
| Регион России | Мордовия (республика) |
| Адрес где находится | Республика Мордовия, Ковылкинский район, Ковылкино, Первомайская улица, 5 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Ковылкино
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Ковылкино |
| В каком районе | Ковылкинский |
|
|
|
| Сайт организации | http://mirsud.e-mordovia.ru |
| В каком регионе России | Мордовия (республика) |
| Почта | rm13014@yandex.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (83453) 4-07-33 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Адрес организации | Республика Мордовия, Ковылкинский район, Ковылкино, Первомайская улица, 5 |