Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Коряжме с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Коряжма
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Коряжма |
| Район | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Архангельская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Почта | 1kormirsud@arhams.ru |
| Какой адрес | Архангельская область, Коряжма, улица Дыбцына, 1 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81850) 3-07-88 +7 (81850) 3-90-04 показать телефон |
| Вебсайт | http://1kor.arh.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Коряжма
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Коряжма |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | 2kormirsud@arhams.ru |
| Сайт | http://2kor.arh.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81850) 3-68-46 +7 (81850) 3-72-32 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:45 до 17:00 пятница: с 08:45 до 15:30 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 10:00 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
| Адрес где находится | Архангельская область, Коряжма, улица Дыбцына, 1 |
| В каком регионе России | Архангельская область |
Карта и адрес
Коряжемский городской суд — Коряжма
Данные организации
| Учреждение | Коряжемский городской суд — Коряжма |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://koryazhmasud.arh.sudrf.ru |
| Адрес | Архангельская область, Коряжма, улица Кутузова, 4 |
| Почта | koryazhmasud.arh@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 председатель суда понедельник, среда: с 09:00 до 10:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81850) 3-72-47 +7 (81850) 3-61-79 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Архангельская область |