Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Коле (Кольский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
 |
|
| Телефонный номер организации | +7 (81553) 3-46-70 показать телефон |
| Почта | otvkola1@uodms.mels.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 3 |
| Вебсайт организации | http://1kol.mrm.msudrf.ru |
| Регион России | Мурманская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
|
|
|
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Сайт учреждения | http://2kol.mrm.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (81553) 3-29-12 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | otvkola2@uodms.mels.ru |
| Регион | Мурманская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (81553) 3-21-05 показать телефон |
| Сайт | http://3kol.mrm.msudrf.ru |
| Какой адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Почта | otvkola3@uodms.mels.ru |
| Регион | Мурманская область |
Карта проезда
Кольский районный суд
Данные организации
| Название | Кольский районный суд |
| Район | Кольский |
|
|
|
| Электронная почта | kola.mrm@sudrf.ru |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 17:00 до 18:00 |
| Адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, проспект Миронова, 30 |
| Сайт организации | http://kola.mrm.sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (81553) 3-65-52 +7 (81556) 3-29-74 показать телефон |