Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Катайске (Катайский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 10 — Катайск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 10 — Катайск |
| В каком районе находится | Катайский |
 |
|
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | kat-ms@kurganobl.ru |
| Адрес учреждения | Курганская область, Катайский район, Катайск, улица Матросова, 1а |
| Номера телефонов организации | +7 (35251) 2-29-98 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://10.krg.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Курганская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 9 — Катайск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Катайск |
| Район | Катайский |
|
|
|
| Телефонный номер организации | +7 (35251) 2-29-98 показать телефон |
| Регион | Курганская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес | Курганская область, Катайский район, Катайск, улица Матросова, 1а |
| Почта | kat-ms@kurganobl.ru |
| Сайт организации | http://9.krg.msudrf.ru |
Карта проезда
Катайский районный суд
Данные организации
| Название организации | Катайский районный суд |
| В каком районе находится | Катайский |
|
|
|
| Почта | kataysky.krg@sudrf.ru |
| Адрес организации | Курганская область, Катайский район, Катайск, Советская улица, 31 |
| Номер телефона учреждения | +7 (35251) 2-23-86 +7 (35251) 2-30-36 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://kataysky.krg.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион России | Курганская область |