Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Грайвороне (Грайворонский район) с исковым заявлением.
Грайворонский районный суд
Данные организации
| Название организации | Грайворонский районный суд |
| В каком районе | Грайворонский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://graivoronsky.blg.sudrf.ru |
| Почта | graivoronsky.blg@sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения | +7 (47261) 4-51-33 +7 (47261) 4-42-68 показать телефон |
| Адрес где находится | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, Народная улица, 3а |
| Регион | Белгородская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 1 — Грайворон
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Грайворон |
| Район | Грайворонский |
|
|
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Какой адрес | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Мира, 19 |
| Телефоны организации | +7 (47261) 4-67-33 +7 (47261) 4-66-94 показать телефон |
| Почта | grayvmirsud@belmsud.ru |
| Вебсайт | http://grayvoron1.blg.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового участка № 2 — Грайворон
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового участка № 2 — Грайворон |
| В каком районе | Грайворонский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (47261) 4-64-42 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | grayvmirsud@belmsud.ru |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Грайворонский район, Грайворон, улица Мира, 19 |
| Регион России | Белгородская область |
| Сайт учреждения | http://grayvoron2.blg.msudrf.ru |