Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Городище (Городищенский район) с исковым заявлением.
Городищенский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Городищенский районный суд |
| В каком районе | Городищенский |
 |
|
| Электронная почта | gorodishensky.pnz@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Комсомольская улица, 42 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (84158) 3-11-76 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://gorodishensky.pnz.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 1 — Городище
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Городище |
| В каком районе | Городищенский |
|
|
|
| Какой адрес | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Московская улица, 76 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Почта | gorodishensky1.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://gorodishensky1.pnz.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (84158) 3-15-81 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Городище
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Городище |
| В каком районе | Городищенский |
|
|
|
| Электронная почта | gorodishensky2.pnz.mirsudrf@yandex.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Пензенская область |
| Вебсайт организации | http://gorodishensky2.pnz.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Пензенская область, Городищенский район, Городище, Московская улица, 76 |
| Телефоны организации | +7 (84158) 3-15-70 показать телефон |