Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местного самоуправления. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Галиче с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 28 — Галич
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 28 — Галич |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, улица Гладышева, 122б |
| Телефон учреждения | +7 (49437) 4-14-63 показать телефон |
| Вебсайт | http://28.kst.msudrf.ru |
| Почта | mirkst-28@bk.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 15:30 до 16:30 вторник-четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 09:30 до 15:30 |
| В каком регионе | Костромская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 29 — Галич
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 29 — Галич |
| Район | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Костромская область, Галич, улица Гладышева, 122б |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49437) 4-14-63 показать телефон |
| Сайт организации | http://29.kst.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirkst-29@bk.ru |
| Регион России | Костромская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 прием граждан понедельник: с 15:30 до 16:30 вторник-четверг: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 09:30 до 15:30 |
Карта и адрес
Галичский районный суд
Данные учреждения
| Название | Галичский районный суд |
| В каком районе | |
|
|
|
| Электронная почта | galichsky.kst@sudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (49437) 2-11-95 +7 (49430) 4-17-02 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Адрес организации | Костромская область, Галич, площадь Революции, 27а |
| Сайт организации | http://galichsky.kst.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |