Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение аварийного жилья производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения собственники жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае лица будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Дубовке (Дубовский район) с иском.
Судебный участок мирового судьи № 125 — Дубовка
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 125 — Дубовка |
| Район | Дубовский |
 |
|
| Почта | mirsuddub@volganet.ru su125@volganet.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (84458) 3-18-66 +7 (84458) 3-42-82 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Дубовский район, Дубовка, Московская улица, 5 |
| Сайт организации | http://125.vol.msudrf.ru |
| Регион | Волгоградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 6 — Дубовка
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 6 — Дубовка |
| Район | Дубовский |
|
|
|
| Почта | mirsuddub@volganet.ru su006@volganet.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://6.vol.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Дубовский район, Дубовка, Московская улица, 5 |
| Регион России | Волгоградская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (84458) 3-42-24 +7 (84458) 3-42-82 (секретарь суда) показать телефон |
Карта проезда
Дубовский районный суд — Дубовка
Данные организации
| Учреждение | Дубовский районный суд — Дубовка |
| В каком районе находится | Дубовский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (84458) 3-31-11 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://dub.vol.sudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес где находится | Волгоградская область, Дубовский район, Дубовка, улица Калинина, 79 |
| В каком регионе России находится | Волгоградская область |
| Почта | dub.vol@sudrf.ru |