Собственники жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом собственники квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно граждане, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав владельца, норм законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов РФ, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан аварийным специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в судебном порядке.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться суд в Дедовске с иском.
Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 63 — Дедовск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 063.mo@msudrf.ru 063@mirsudmo.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (49831) 7-52-93 +7 (49831) 7-50-00 показать телефон |
| Адрес | Московская область, Дедовск, Центральная улица, 1 |
| В каком регионе России | Московская область |
| Сайт организации | http://63.mo.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 64 — Дедовск |
| Район | |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (49831) 7-72-13 +7 (49831) 7-51-12 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе | Московская область |
| Когда работает | нет информации |
| Адрес где находится | Московская область, Дедовск, Центральная площадь, 1 |
| Почта | 064.mo@msudrf.ru 064@mirsudmo.ru |
| Вебсайт | http://64.mo.msudrf.ru |