Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости жилого помещения. При этом владельцы жилого помещения сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители органов местного самоуправления не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового договора на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться к юристу.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС РФ № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых документов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания дома аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы жилья, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой жилого помещения. Во втором случае граждане будут выселены судебными приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК РФ будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Районный суд
Если граждане считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Чулыме (Чулымский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чулым
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Чулым |
| В каком районе находится | Чулымский |
 |
|
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Номер телефона организации | +7 (38350) 2-27-24 +7 (38350) 2-12-55 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Почта | sudchlm@mail.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Вебсайт организации | http://1chl.nsk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Чулым
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Чулым |
| В каком районе | Чулымский |
|
|
|
| Адрес где находится | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 45 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Телефон учреждения | +7 (38350) 2-27-07 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://2chl.nsk.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Электронная почта | sudchlm@mail.ru |
Карта и адрес
Чулымский районный суд
Данные организации
| Название организации | Чулымский районный суд |
| В каком районе находится | Чулымский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (38350) 2-21-62 +7 (38365) 2-12-88 показать телефон |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Регион | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Чулымский район, Чулым, Чулымская улица, 25 |
| Почта | chulymsky.nsk@sudrf.ru |
| Сайт учреждения | http://chulymsky.nsk.sudrf.ru |