Владельцы жилья, расположенного в многоквартирных домах, признанных аварийными, могут претендовать на отселение в жилье, аналогичное по своим потребительским свойствам, либо на компенсацию, в размере рыночной стоимости квартиры. При этом владельцы квартиры сами выбирают, какой вариант предпочтительней, представители местной администрации не вправе навязывать приоритет.
Одновременно лица, проживающие на условиях договора социального найма вправе рассчитывать только на переселение в равнозначное жильё с заключением нового соглашения на тех же условиях.
Для того чтобы ускорить переселение, получение выплаты, добиться от представителей власти переселения, соблюдения прав собственника, норм действующего законодательства лучше обратиться в юридическую компанию.
Нормативная база
Порядок признания жилья аварийным, отселения из него жителей, определен следующими документами:
- Федеральный закон № 185 от 21. 07. 2007;
- Постановление Пленума ВС Российской Федерации № 14 от 2. 07. 2009;
- Некоторые статьи, разделы Гражданского, Гражданско-процессуального, Жилищного кодексов.
Некоторые здания могут относиться к жилфонду субъектов Российской Федерации, муниципалитетов, поэтому при отселении могут дополнительно применяться положения местных и региональных правовых актов.
Порядок отселения
Расселение жилья признанного аварийным производится в рамках федеральной программы, действующей с 2019 года. На данный момент она рассчитана до 2025 года, но, скорее всего, будет продлена. Чтобы расселить жильцов, дом должен быть признан непригодным для проживания специальной комиссией, которая формируется при органах местной администрации. Именно туда стоит обращаться, если до сих пор не была проведена экспертиза текущего состояния объекта капитального строительства.
После признания строения аварийным он попадет в списки на расселение. Очередь продвигается по мере выделения финансирования. Ввиду ограниченности бюджета очередь может растянуться на несколько лет.
О факте переселения владельцы квартиры, наниматели уведомляются за 3-6 месяцев. Процедура отселения производится добровольно, кроме ситуаций, когда стороны не смогли договориться о размере компенсации, параметрах, расположении новой квартиры. Во втором случае граждане будут выселены приставами на основании исполнительного листа. При этом таким гражданам, согласно ст. 32 ЖК Российской Федерации будет возмещена стоимость изымаемого жилья, сумма определяется в суде.
Суд
Если лица считают, что их права при отселении из аварийного, ветхого жилья нарушены, им следует обращаться районный суд в Чухломе (Чухломский район) с исковым заявлением.
Судебный участок мирового судьи № 49 — Чухлома
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 49 — Чухлома |
| Район | Чухломский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник, пятница: с 12:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (49441) 2-14-87 показать телефон |
| Адрес где находится | Костромская область, Чухломский район, Чухлома, улица Калинина, 1 |
| Регион России | Костромская область |
| Сайт учреждения | http://49.kst.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirkst-49@bk.ru |
Карта
Чухломский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Чухломский районный суд |
| Район | Чухломский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Костромская область, Чухломский район, Чухлома, улица Ленина, 1а |
| Почта | chuhlomsky.kst@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Костромская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49441) 2-12-54 +7 (49436) 5-13-30 показать телефон |
| Сайт организации | http://chuhlomsky.kst.sudrf.ru |